鄂州| 茶陵| 河池| 宜州| 文登| 灵璧| 资中| 弓长岭| 廊坊| 博爱| 莆田| 定边| 梅里斯| 巴林左旗| 营口| 焉耆| 兴城| 哈巴河| 麻江| 浦东新区| 山阳| 宁远| 什邡| 科尔沁左翼中旗| 黄平| 从化| 武夷山| 石门| 合肥| 铁岭县| 临沂| 尚志| 依安| 丰城| 铜陵市| 平遥| 陆川| 钦州| 威县| 通道| 维西| 平远| 霍邱| 佳木斯| 陇县| 金阳| 察哈尔右翼前旗| 龙门| 成县| 岳普湖| 修文| 黄岛| 兖州| 呼伦贝尔| 潮安| 小河| 锦州| 龙门| 南票| 炎陵| 兴安| 新乐| 微山| 武定| 逊克| 托克逊| 仲巴| 玉田| 万载| 鲁山| 广灵| 颍上| 科尔沁右翼中旗| 朔州| 六合| 兴化| 贵南| 南昌县| 海兴| 松阳| 延长| 东台| 黄骅| 贺州| 富宁| 方城| 东丽| 河间| 白水| 西安| 灵台| 怀柔| 玉田| 乳源| 惠东| 新邵| 梁子湖| 石阡| 古冶| 眉县| 郾城| 安龙| 新津| 安吉| 合阳| 高邑| 万安| 肇东| 扬中| 庄浪| 广南| 布拖| 榆中| 武冈| 吉安县| 鸡西| 苍溪| 兴仁| 晋中| 泗洪| 大冶| 沙圪堵| 滑县| 瑞昌| 荥阳| 肥东| 惠民| 迁西| 通化县| 隆德| 宁南| 尤溪| 清苑| 北海| 芒康| 苏尼特右旗| 隆回| 威宁| 二道江| 黎川| 同安| 温宿| 西丰| 新乡| 德州| 错那| 阿图什| 綦江| 利辛| 永定| 无棣| 明溪| 礼泉| 白朗| 陕县| 修水| 拉萨| 漠河| 禹州| 罗江| 沁水| 桦川| 青田| 霞浦| 长宁| 裕民| 吴起| 融安| 镶黄旗| 运城| 鹰潭| 拉萨| 沅陵| 武都| 蓟县| 寻甸| 台南市| 色达| 昂仁| 陆丰| 南昌县| 东山| 郓城| 崇明| 辽中| 滦平| 西安| 临潭| 长子| 荣昌| 霍山| 塔什库尔干| 沂南| 梁河| 盂县| 金乡| 宁都| 宣恩| 长岭| 洪雅| 临夏县| 吴中| 响水| 察哈尔右翼前旗| 渠县| 全州| 普洱| 恒山| 宜兰| 师宗| 嘉定| 定边| 鄂伦春自治旗| 郎溪| 魏县| 广安| 什邡| 大港| 门源| 云安| 福安| 卢龙| 绥中| 宜州| 定安| 梁山| 泗阳| 澎湖| 全州| 云霄| 紫金| 贵定| 姜堰| 新密| 仁布| 莫力达瓦| 黎城| 玛曲| 克东| 凤山| 磐安| 赣县| 永修| 缙云| 深州| 卓资| 江夏| 涉县| 南岳| 宜丰| 兴宁| 汤原| 苏尼特左旗| 来安| 德州| 呼兰| 丹凤| 长沙县| 确山| 乌尔禾| 前郭尔罗斯| 台湾| 双流|

送走了央视又迎来了央广,东山这是要火的节奏了!

2019-05-24 03:09 来源:新华社

  送走了央视又迎来了央广,东山这是要火的节奏了!

    再比如,调查结果再次提到了“代理商退改签费用超过航空公司官网显示票价”这一“经久不衰”的问题。要实现“绿水青山就是金山银山”,就需要我们按照习近平总书记的要求,让良好生态环境成为人民生活增长点、经济社会持续健康发展支撑点、展现良好形象发力点,将生态文明建设贯穿到经济社会发展全过程。

然而一段时间里,这座古城却渐渐失去光彩。确切地说,江苏消保委的行为就是要改变“有直接处罚监管权的部门不管,没有直接处罚权的部门管了也没用”的尴尬局面。

  就像郑海洋所说——要向前看。而这次的无锡外卖“三国杀”,无论在场面和气势上,更是将这种烧钱补贴套路玩得气势恢宏:因无锡外卖骑手不够,企业甚至组织苏州骑手驰援;有消息称,滴滴和美团两家在无锡一天就撒下1000多万元补贴,让无锡得以“全城吃外卖”。

  通俗地说,自认倒霉,也应是航空公司和旅客双方共同自认倒霉,而不是让其中的一方自认倒霉。而且,许多时候不是人才缺乏,而是缺乏发现人才的人。

其实这也是对综艺节目以及网络原生视听产品发展之路的一种启示——真正能走进观众内心的节目,不会是那些只盯着钱的“下三路”。

  此外,该镇从镇级层面制定农村人居环境考评体系,依据镇政府制定的考评体系,分别以村庄、农户为单位进行定期综合考评。

  另一方面,应大力加强旅游产业链各环节之间的联系互动。这对基层干部是考验,也是一次思维的校准:农村的生态问题并非一天形成,必须以利在千秋的历史责任感做长远谋划,形成村民自觉的长效机制。

  所以,当前的普通列车是否真的营造了一个有效的禁烟环境,值得疑问。

  恋爱、怀孕、生子……这些现实生活中未成年人的禁忌,都被轻易打破。“影子服务”成本低、风险小,使得一些运营商产生侥幸心理,对于“薅羊毛”式的隐蔽扣费乐此不疲。

  打好污染防治攻坚战,要盯紧目标、再接再厉。

  电商平台的每个小漏洞,都可能给这个蓬勃发展的行业带来阴影。

  这个变化是否如乐观者所想象的完全是好事,又抑或是如悲观者所担忧的那般“危险”,或许只能交给时间。此次中消协发布的消费投诉大数据只是对相关风险的一种提醒,具体干预还得各职能部门打起精神,采取积极行动。

  

  送走了央视又迎来了央广,东山这是要火的节奏了!

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-05-24 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
西城区 缙云山 上岭头 新安港 八一电影城
圪垱店乡 廖家湾乡 石灰桥 新城隧道东口 安徽舒城县孔集镇